Hace un tiempo creamos una lista de control de mantenimiento para el exterior de su casa. Esta semana queríamos compartir con usted la lista de comprobación definitiva para el mantenimiento del interior de su casa. Nos centramos en partes principales de su casa que necesitan un mantenimiento anual para mantenerse en plena forma. Algunos de los elementos de esta lista serán tareas de mantenimiento del hogar de temporada, así que preste mucha atención. No querrá estar cambiando los filtros de su HVAC después de pasar todo el invierno con el sistema de HVAC soplando polvo caliente alrededor de su casa.
Revisión bianual de HVAC
La mayoría de los sistemas HVAC están diseñados para durar al menos una década, pero será necesario un mantenimiento regular para que sigan funcionando de forma eficiente. Dependiendo de su tipo de sistema de calefacción y aire, puede ser necesario que llame a los profesionales para abordar este servicio bianual. Algunas garantías de los sistemas de calefacción y aire acondicionado son muy específicas sobre quién realiza el mantenimiento de la unidad, así que asegúrese de comprobar la letra pequeña para no anular accidentalmente su garantía.
El mantenimiento regular no sólo prolongará la vida de su sistema de calefacción, sino que también ayudará a mantener sus facturas de energía bajo control. Las fugas de aire y los filtros obstruidos harán que su sistema trabaje más para forzar el aire en toda su casa, lo que causará estrés a la unidad y aumentará sus costos de energía.
Es importante revisar y sustituir los filtros de aire trimestralmente. Algunos servicios de suscripción le enviarán nuevos filtros de aire automáticamente, lo que también puede ser un recordatorio útil. Si los veranos traen el humo de los incendios forestales a su área, querrá asegurarse de reemplazar sus filtros más a menudo, especialmente cuando el humo se despeje, para asegurar que su hogar está recibiendo el aire más limpio posible.
Un servicio profesional se asegurará de que su sistema funcione correctamente. Si tiene conductos que recorren su casa, es importante que un experto compruebe si hay fugas de aire. Ningún propietario quiere pagar por enfriar accidentalmente su ático. Las plagas también pueden verse atraídas por los conductos, por lo que es importante asegurarse de que las rejillas de calefacción y los puntos de acceso estén bien sellados para eliminar cualquier visitante no deseado.
Baterías
El 99% de las veces, las baterías sólo se sustituyen cuando las anteriores se han agotado por completo. Desgraciadamente, no hay ningún medidor o señal que pueda indicarnos justo antes de que el nivel de la batería sea bajo. Una alarma de humo empezará a pitar un día. El tipo de pitido con el que no puedes dormir. Tampoco todo el mundo se acuerda de hacer acopio de pilas de repuesto y las alarmas de humo necesitan pilas muy específicas. Es decir, ¿quién tiene ahora mismo un paquete de pilas de 9 voltios sin usar? (Si has respondido «yo» a esta última pregunta, has ganado oficialmente el premio al propietario más preparado). Todos sabemos que las alarmas de humo no previenen necesariamente los incendios, pero son cruciales para mantener a la gente a salvo de las lesiones y muertes relacionadas con el fuego. Lo último que debería hacer es sacar las pilas sin sustituirlas.
Aparte de los detectores de humo, hay bastantes sistemas que necesitan que se les cambien las pilas, como los sistemas de rociadores, los detectores de monóxido de carbono y las baterías de las bombas de sumidero. Si se va la luz y su casa tiene un sistema de drenaje subterráneo, como un baño o una cocina en el sótano, la bomba de sumidero empezará a funcionar con la batería de reserva y, si ésta se agota, puede tener serios problemas de reserva.
Asegúrese de cambiar las pilas de su detector de humo dos veces al año, en la misma época cada año. Muchos propietarios utilizan el horario de verano como un buen recordatorio bianual de las pilas. Si su casa tiene un sistema de riego, cambie las pilas antes de que empiece el verano. Recicle/elimine las pilas usadas en la instalación de residuos peligrosos más cercana.
Deshacer la chimenea
El comienzo del otoño trae consigo tardes más frías, y muchos propietarios comienzan a utilizar sus chimeneas para calentar sus hogares. Pero antes de que comiencen las temperaturas frías, es importante realizar una inspección profesional y una limpieza a fondo de la chimenea y el conducto de humos. La revisión anual de la chimenea evitará que su chimenea de leña se convierta en un peligro para su hogar. El uso frecuente de la chimenea puede conducir a la acumulación a lo largo de las paredes de una chimenea, lo que conducirá a una mala ventilación del humo y posiblemente incluso a incendios dentro de la propia chimenea.
Este tipo de servicios profesionales son muy demandados, una vez que las temperaturas bajan. El verano puede ser un buen momento para inspeccionar la chimenea sin la larga lista de espera que se produce durante la temporada de invierno. La programación de este servicio en la temporada baja, también trae otro beneficio – las limpiezas e inspecciones se deben realizar en una chimenea fría, por lo que los propietarios tendrán que esperar a utilizar su chimenea durante al menos 24 horas para garantizar un entorno de trabajo seguro para el técnico. Programar estos servicios en los meses más cálidos significará que el propietario no tendrá que sacrificar la calefacción de su casa para mantener la chimenea fría antes de su cita.
Filtros
Su casa probablemente tiene más filtros de los que puede pensar de la parte superior de su cabeza. Para mantener limpios el aire y el agua de nuestros hogares, utilizamos filtros de agua o un ablandador de agua, filtros y purificadores de aire, filtros en nuestro frigorífico para los cubitos de hielo y el agua potable, y filtros de HVAC.
La mayoría de los sistemas centrales de aire acondicionado tienen no uno, sino dos filtros que necesitan ser limpiados y reemplazados. Su sistema de aire acondicionado, sea cual sea, necesitará que el filtro se limpie o se sustituya cada 2-3 meses. Incluso las unidades de ventana tienen pequeños filtros que necesitan ser limpiados. Los filtros de aire, como los purificadores autónomos o incorporados, necesitan que se limpie o sustituya el filtro unas dos veces al año. Un filtro de aire hace circular el aire constantemente a todas horas del día. Imagine el aspecto que tendrían sus estanterías si no les quitara el polvo durante todo el año. Esa gruesa capa de polvo es sólo una fracción de lo que pasa por un filtro de aire en el lapso de un año.
Una tarea importante que hay que añadir a esta lista es comprobar qué hay más allá de la ventilación de su secadora. Limpiamos el filtro de la ventilación de la secadora después de cada carga, pero hay una pequeña cantidad de pelusa que se acumula en la tubería detrás de su secadora. Más allá de eso lleva al exterior de su casa. Con el tiempo, esa pequeña cantidad de pelusa se pega al interior de su ventilación y comienza a acumularse. Para evitar un peligro de incendio es mejor revisar esa ventilación cada año.
Rieles de la puerta del garaje
Los rieles de la puerta del garaje son otra cosa que es fácil de pasar por alto. Por lo general, los propietarios no hacen ningún mantenimiento hasta que la puerta del garaje comienza a hacer terribles ruidos de chirrido. El beneficio de hacer un ligero mantenimiento a sus rieles anualmente es que ayudarán a que sus ruedas se mantengan en buena forma y si comienzan a deformarse entonces lo detectará antes de que las ruedas deformadas comiencen a desgastar las otras partes del mecanismo de su puerta de garaje.
Antes de desengrasar las pistas, le recomendamos que coloque un paño para evitar que se manche de grasa el suelo de su garaje. Esta tarea es mejor hacerla anualmente alrededor del comienzo de la primavera, que a menudo trae un aumento en el uso ya que los propietarios necesitan acceder a sus artículos de cuidado del jardín, suministros de alojamiento al aire libre, y juegos de patio.
Suelos
El siguiente punto de nuestra lista es uno de los más descuidados. Pulir las áreas de alto tráfico nunca es lo primero en la lista. Para algunos puede que ni siquiera esté en la lista si es la primera vez que tienen suelos de madera. Dependiendo del tipo de acabado que tenga, tendrá que encerar o pulir.
Si tiene un acabado penetrante en sus suelos, tendrá que encerar. Pero si sus suelos tienen un acabado superficial, tendrá que pulir. Piense en las zonas de su casa que reciben más tráfico. Las entradas, los rellanos de las escaleras y las intersecciones de las puertas de las habitaciones. La suciedad se acumula en esas zonas con el tiempo y, aunque barra y friegue a menudo, necesitará una limpieza profunda anual. Es como los dientes: te cepillas y usas el hilo dental dos veces al día, pero sigues yendo al dentista para una limpieza profunda anual. Sus suelos de madera requerirán un cuidado similar para mantener su durabilidad y su estilo atemporal.
Puede abordar esta tarea en cualquier momento del año, pero a nosotros nos gusta hacerlo al comienzo de la cálida temporada de primavera para poder abrir las puertas y ventanas y mantener el aire dentro de nuestras casas fresco de los productos químicos de la cera o el pulido.
Fugas y funcionamiento de las tuberías
Anteriormente habíamos mencionado la revisión de los filtros de su ablandador de agua. Cuando usted tiene agua dura, la acumulación de minerales puede erosionar sus tuberías. Si sabe que tiene agua dura, no pase por alto los ablandadores de agua y preste atención adicional a otras áreas que podrían acumularse. Saque todos los topes del fregadero y limpie los depósitos de escoria y minerales para evitar que el plástico se desgaste y se agriete.
Si las temperaturas caen a menudo por debajo del punto de congelación en el lugar en el que vives, es importante que protejas las tuberías durante el invierno con cubiertas de espuma en las zonas más frías de tu casa, como garajes, sótanos y, a veces, incluso en el lavadero si está situado en un cuarto de barro en la parte trasera de la casa. Las tuberías congeladas son lo último a lo que querrá enfrentarse en un día de nieve. Asegúrese de desconectar y guardar la manguera del jardín antes de que llegue el invierno, para que no haya un rastro de humedad que conduzca a la salida de agua exterior.
Drenajes
La mejor manera de limpiar los desagües es hacerlo trimestralmente. La suciedad y la acumulación de pelo es algo que debes evitar. Existen algunos productos químicos muy fuertes para la limpieza de los desagües, pero no siempre son la mejor opción. Si limpias tus desagües trimestralmente no deberías necesitar el poder extremo de un desatascador o una serpiente eléctrica. La mayoría de las veces los ingredientes caseros pueden hacer el trabajo cuando se trata de su fregadero de la cocina. Si has estado limpiando tus desagües con cierta regularidad, eso debería hacer un bonito trabajo de limpieza de las tuberías. El jabón de cocina a veces puede ser el culpable de la acumulación en el desagüe, ya que tiende a solidificarse cuando se mezcla con el agua fría y luego se seca. Con el tiempo puede acumularse en las tuberías y ser un problema para limpiarlas.
Iluminación
Un elemento rápido para tachar de la lista es cambiar las bombillas fundidas. Es probable que sólo haya que cambiar dos o tres bombillas, pero es una de esas tareas que se posponen. Si no tienes las bombillas que necesitas, prueba este consejo: coge tu teléfono, abre la aplicación de la cámara y recorre la casa haciendo fotos de todas las bombillas fundidas. Una vez hecho esto, tendrás acceso al tipo de bombillas que necesitas para poder mantener la potencia cuando las sustituyas. A continuación, añade las bombillas necesarias a tu lista de la compra.
Esta tarea de inspección es mejor hacerla alrededor de agosto. Al final del verano y justo antes de que empiece el oscuro invierno, es un buen momento para asegurarse de que toda la iluminación está al día y preparada para las noches más largas que se avecinan.
Bisagras
Las bisagras de las puertas nunca están en primer plano hasta que dejan de cumplir su función. Con el cambio de las estaciones, la madera se expande y se contrae. Esto significa que las paredes y las puertas mueven lentamente los pasadores de las bisagras de las puertas. Alrededor del comienzo del otoño, después de que el clima cálido haya disminuido, dé un paseo por la casa e inspeccione sus puertas. Empuje los pasadores de las bisagras para que vuelvan a su sitio si alguno de ellos ha empezado a saltar hacia arriba. Si nota algún pasador rígido, es bueno rociar una pequeña cantidad de lubricante doméstico, o incluso puede que tenga que reajustar las bisagras si los tornillos se han desprendido del agujero del marco.
Grietas en la pintura
Parece un problema tan pequeño en comparación con los otros elementos de nuestra lista, pero una grieta en la pintura podría ser un indicio de que algo más grande está sucediendo dentro de sus paredes. Si las grietas en la pintura son más anchas que un par de milímetros, podría ser un signo de daños por agua o de fugas de aire si vive en un clima húmedo. Sin embargo, si las grietas son menores podría ser sólo una señal de que es el momento de una nueva capa de pintura. Trate de hacerlo anualmente y preferiblemente cuando el clima sea más seco.
Aquí hay algunos elementos diversos que también debería añadir a su lista
- Deshágase de cualquier material inflamable que pueda acumularse en el garaje
- Programe la limpieza estacional de alfombras y moquetas (especialmente si tiene mascotas)
- Inspeccione los burletes de todas las puertas y ventanas exteriores
- Limpie los canalones de la lluvia y selle cualquier fuga para asegurarse de que el agua drena correctamente
- Desempolve los ventiladores de techo; invierta las aspas del ventilador de techo durante el invierno (en el sentido de las agujas del reloj) para distribuir el aire caliente que sube
- Contrate a un profesional cada dos años para que inspeccione el tejado y los canalones
- Guarde todos los muebles de exterior, los juguetes y las provisiones que haya dejado fuera para la próxima temporada de otoño
- Elabore una lista de limpieza de primavera con antelación para motivarse cuando llegue la primavera
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